Beregn depositum
Maks depositum er 6 måneders husleie iht. husleieloven § 3-5.
Depositum
Maks tillatt
Opprett depositumskonto automatisk
Leasio oppretter depositumskonto i leietakers navn automatisk når du lager kontrakt — helt i tråd med husleieloven.
Opprett kontrakt med depositum →Regler for depositum
Husleieloven § 3-5 setter grensen til maks 6 måneders husleie. De fleste utleiere krever 3 måneder. Depositumet skal stå på en egen konto i leietakers navn — og det er du som utleier som betaler for kontoen.
Setter du depositumet på din egen konto, risikerer du å måtte betale alt tilbake med forsinkelsesrente. Leasio oppretter riktig depositumskonto automatisk når du lager kontrakt.
Trekk fra depositum og tilbakebetaling
Du kan kreve dekning fra depositumet for ubetalt husleie eller skader utover vanlig slitasje. Men du trenger leietakers samtykke eller dom — du kan ikke bare ta pengene. Send skriftlig krav, og leietaker har 5 uker på å protestere.
Når leieforholdet avsluttes uten krav, skal depositumet tilbakebetales med renter innen 1–2 måneder. Ta en tilstandsrapport ved fraflytting for å dokumentere.
Ofte stilte spørsmål
Hvor mye kan utleier kreve i depositum?
Utleier kan kreve inntil 6 måneders husleie i depositum, ifølge husleieloven § 3-5. De fleste utleiere krever 3 måneders husleie. Depositumet skal settes inn på en egen konto i leietakers navn, og det er utleier som betaler for opprettelsen av kontoen.
Hvem betaler for depositumskontoen?
Det er utleier som skal betale for opprettelsen av depositumskontoen. Kontoen opprettes i leietakers navn, og rentene tilhører leietaker. Utleier kan ikke kreve at leietaker dekker gebyrer knyttet til kontoen.
Når får leietaker depositumet tilbake?
Depositumet tilbakebetales når leieforholdet er avsluttet og boligen er tilbakelevert i avtalt stand. Utleier bør gjøre opp depositumet innen 1–2 måneder etter fraflytting. Dersom utleier ikke fremmer krav innen rimelig tid, kan leietaker kreve pengene utbetalt.