Hvor mye kan du kreve?
Maks 6 måneders husleie (husleieloven § 3-5). De fleste utleiere krever 2–3 måneder. Beløpet avtales ved kontraktsinngåelsen og kan ikke økes uten ny avtale.
Depositumskonto — ditt ansvar
Du må opprette en egen depositumskonto i leietakers navn og betale for den. Setter du pengene på din egen konto, kan leietaker kreve alt tilbake med forsinkelsesrente. Rentene på kontoen tilhører leietaker, og ingen av partene kan ta ut penger uten den andres samtykke eller en dom.
Trekk og tilbakebetaling
Du kan kreve dekning for ubetalt husleie og skader utover vanlig slitasje. Send skriftlig krav til leietaker — de har 5 uker på å protestere. Protesterer de ikke, kan banken utbetale til deg. Etter fraflytting uten krav skal depositumet tilbakebetales med renter innen 1–2 måneder.
Depositum vs. garanti
Depositum er kontanter på konto. Garanti er en forpliktelse fra en tredjepart (bank eller forsikring). Du kan kreve enten eller begge — men samlet sikkerhet kan ikke overstige 6 måneders husleie. Leasio støtter begge løsningene digitalt.
Ofte stilte spørsmål
Hva er maks depositum ifølge loven?
Ifølge husleieloven § 3-5 kan utleier kreve inntil 6 måneders husleie i depositum. De fleste utleiere krever 2–3 måneder. Depositumet skal settes inn på en separat depositumskonto i leietakers navn.
Kan utleier nekte å tilbakebetale depositum?
Utleier kan holde tilbake depositum dersom det foreligger krav for ubetalt husleie eller skader. Utleier må varsle leietaker skriftlig, og leietaker har 5 uker på å protestere. Uten gyldige krav skal depositumet tilbakebetales i sin helhet.
Må utleier betale for depositumskontoen?
Ja, det er utleiers ansvar å opprette og betale for depositumskontoen. Kontoen skal stå i leietakers navn. Dersom utleier ikke oppretter konto, kan leietaker kreve pengene tilbake med forsinkelsesrente.