Kort svar:
- Du kan regulere husleien etter KPI én gang i året — ingen avtale nødvendig
- Send skriftlig varsel minst én måned før
- Ny husleie = gammel husleie × (ny KPI ÷ gammel KPI)
Hva er indeksregulering?
Indeksregulering betyr at du justerer husleien i takt med konsumprisindeksen (KPI) fra SSB. Husleieloven § 4-2 gir deg rett til dette — selv om det ikke står i kontrakten.
Slik beregner du ny husleie
Eksempel: Du leier ut for 14 000 kr/mnd. KPI har steget 3,6 % siden forrige regulering.
- Ny husleie = 14 000 kr × 1,036 = 14 504 kr
- Økning: 504 kr/mnd
Beregn automatisk med vår KPI-kalkulator for husleie.
Slik varsler du leietaker
Skriftlig varsel minst én måned før. Varselet skal inneholde nåværende husleie, ny husleie, KPI-tall brukt i beregningen, og dato den nye husleien gjelder fra. Leasio sender varselet automatisk.
Tre feil du bør unngå
1. Glemme å varsle. Uten varsel én måned i forveien kan du ikke kreve ny husleie.
2. Regulere med mer enn KPI. For å øke mer trenger du gjengs leie (§ 4-3) — 3 års ventetid og 6 måneders varsel.
3. Regulere oftere enn årlig. Loven tillater kun én KPI-regulering per 12 måneder.
Leasio regulerer husleien for deg
Aktiver indeksregulering på kontrakten, så beregner og varsler Leasio automatisk.
Opprett kontrakt gratis →