Beregn husleieøkning
Oppgi nåværende husleie og ønsket økning i prosent.
Bruk KPI-endringen for indeksregulering. Se oppdaterte KPI-tall.
Ny husleie
Økning per mnd
Økning per år
Send varsel om husleieøkning
Leasio genererer lovpålagt varselbrev og oppdaterer kontrakten automatisk.
Opprett kontrakt med automatisk regulering →To måter å øke husleien
Indeksregulering (§ 4-2): Juster med KPI-endringen, én gang per år, skriftlig varsel 1 måned i forveien. Dette er den vanligste metoden. Se oppdaterte KPI-tall.
Gjengs leie (§ 4-3): Juster til markedsnivå for tilsvarende boliger. Krever 3 års ventetid og 6 måneders skriftlig varsel. Kan gi større økninger enn KPI, men er mer krevende å gjennomføre.
Krav til varselet
Varselet må være skriftlig og inneholde ny husleie, beregningsgrunnlag (KPI-verdier), og datoen endringen gjelder fra. Send det minst 1 måned før (6 måneder for gjengs leie). Leasio sender varselet automatisk og logger det.
Ofte stilte spørsmål
Hvor mye kan husleien økes per år?
Ved indeksregulering kan husleien økes med inntil den prosentvise endringen i konsumprisindeksen (KPI) det siste året. Typisk ligger KPI-endringen på 2–5 % per år. Etter 3 år kan utleier alternativt kreve gjengs leie, som kan gi større økning.
Hva er forskjellen på indeksregulering og gjengs leie?
Indeksregulering (§ 4-2) justerer husleien med KPI-endringen og kan gjøres årlig. Gjengs leie (§ 4-3) justerer til markedsnivå og krever 3 års ventetid samt 6 måneders varsel. Indeksregulering gir typisk mindre økninger.
Kan leietaker nekte husleieøkning?
Leietaker kan ikke nekte en korrekt gjennomført indeksregulering. Men økningen kan bestrides dersom den overstiger KPI, varselet kom for sent, eller det ikke har gått 12 måneder. Ved uenighet kan saken bringes til Husleietvistutvalget.