Purring på husleie gjøres i to trinn: først en vennlig påminnelse noen dager etter forfall, deretter et inkassovarsel med minst 14 dagers betalingsfrist. For purringen og inkassovarselet kan du kreve gebyr på maks 38 kr (2026), men bare når betalingsfristen er oversittet. Har kontrakten fravikelsesklausul, sender du samtidig varsel om tvangsfravikelse.
Purringen er ofte det eneste som trengs. De fleste leietakere som ligger etter, betaler når de får en tydelig påminnelse med beløp og frist.
Kort fortalt
- Første purring bør gå ut innen en uke etter forfall, gjerne uten gebyr.
- Andre purring er et inkassovarsel med minst 14 dagers frist, jf. inkassoloven § 9.
- Gebyret er maks 38 kr i 2026, og forsinkelsesrente på 12,25 % per år løper fra forfall.
- Varsel etter tvangsfullbyrdelsesloven § 4-18 kan sendes i samme brev som inkassovarselet.
Første purring: påminnelsen
Send påminnelsen når du ser at leien ikke er kommet inn, typisk to til fem dager etter forfall. Hold den kort og nøytral. Mange forsinkelser skyldes en glemt betaling eller en faktura som havnet i søppelposten, og en anklagende tone gjør bare neste samtale vanskeligere.
Påminnelsen bør inneholde:
- hvilken måned det gjelder og beløpet som skyldes
- opprinnelig forfallsdato
- kontonummer og eventuelt KID
- en ny, konkret dato for betaling
- en oppfordring om å ta kontakt hvis det er problemer
E-post eller SMS holder, så lenge du tar vare på en kopi. Ferdige tekster finner du i eksempelet på purrebrev for husleie.
Andre purring: inkassovarselet
Kommer ikke pengene etter påminnelsen, sender du et inkassovarsel. Det er dette brevet som setter i gang den formelle prosessen. Etter inkassoloven § 9 må inkassovarselet gi leieren minst 14 dagers frist til å betale, og det bør si at kravet kan bli sendt til inkasso hvis det ikke betales, noe som gir ekstra kostnader.
Har leiekontrakten en fravikelsesklausul, skriver du i det samme brevet at det også er et varsel etter tvangsfullbyrdelsesloven § 4-18. Fristen er den samme, 14 dager. Når den er ute, kan du begjære fravikelse hos namsmannen. Slik kan du bruke ett brev til to formål. Les mer om hvordan du varsler fravikelse.
Gebyr og renter du kan legge til
| Post | Beløp | Når |
|---|---|---|
| Purregebyr / gebyr for inkassovarsel | Maks 38 kr | Etter at betalingsfristen er oversittet |
| Forsinkelsesrente | 12,25 % per år (per 2. halvår 2026) | Fra forfall til betaling |
Med en leie på 12 000 kr som betales 14 dager for sent, blir forsinkelsesrenten 56,38 kr. Legger du til gebyret for inkassovarselet, skylder leieren 12 094,38 kr. Beløpene er små, men de markerer at fristen betyr noe. Regn ut andre perioder med forsinkelsesrente-kalkulatoren.
Hvis purringen ikke hjelper
Når fristen i inkassovarselet er ute, har du to spor som kan gå parallelt:
- Pengekravet: send saken til et inkassobyrå eller driv den inn selv. Se hvordan inkassoprosessen for husleie fungerer.
- Leieforholdet: begjær fravikelse hos namsmannen hvis du har sendt varsel etter § 4-18 og kontrakten har fravikelsesklausul.
Uten fravikelsesklausul må du i stedet si opp leieforholdet på grunn av mislighold (husleieloven § 9-5 bokstav c) eller få en avgjørelse fra Husleietvistutvalget eller domstolene.
Vanlige feil i purringer
- For kort frist. Et inkassovarsel med ti dagers frist oppfyller ikke kravet om 14 dager. Da må du sende på nytt og starte fristen fra begynnelsen.
- Ingen dato. «Snarest» eller «innen kort tid» er ikke en frist. Skriv en konkret dato, så det ikke blir tvil om når fristen gikk ut.
- Uklart beløp. Skriv hvilken måned kravet gjelder, og skill mellom leie, gebyr og renter. Da er det lettere for leieren å betale riktig.
- Trusler. Å skrive at du «kommer og skifter lås» ødelegger saken din, og å gjøre det er ulovlig selvtekt. Hold deg til det loven gir deg: inkasso og begjæring om fravikelse.
Purring uten at du må huske det
Den vanligste feilen er ikke tonen i purringen, men at den aldri blir sendt – eller at den kommer tre uker for sent. Sett opp en fast rutine: sjekk innbetalingene samme dag hver måned, og send påminnelsen samme dag. Leasio har fakturering med KID og purring samlet, så du ser hvilke leieforhold som ligger etter, og kan purre derfra.