Kort svar:
- Begge parter kan kreve skriftlig kontrakt (husleieloven § 1-4)
- Kontrakten bør dekke husleie, depositum, oppsigelse og vedlikehold
- Med Leasio lager du kontrakten gratis og signerer med BankID
Hva må stå i kontrakten?
En god husleiekontrakt dekker disse punktene: partenes navn og kontaktinfo, boligens adresse og type, husleie og betalingsfrist, depositumets størrelse og kontoinfo, leieperiode (tidsbestemt eller løpende), oppsigelsestid, og fordeling av strøm, vann og vedlikehold.
Mangler kontrakten noe av dette, gjelder husleielovens standardregler — som ofte gir leietaker sterkere vern enn det du ønsker.
Tidsbestemt eller tidsubestemt?
Tidsbestemt: Kontrakten løper til en dato og kan ikke sies opp underveis (med mindre dere avtaler det). Minimum 3 år for vanlig bolig, 1 år for hybel i utleiers egen bolig.
Tidsubestemt: Løper til noen sier opp. Gir leietaker oppsigelsesvern — du trenger saklig grunn for å si opp.
Fravikelsesklausul — viktig å ha med
En fravikelsesklausul betyr at leietaker godtar utkastelse via namsmannen ved vesentlig mislighold (f.eks. ubetalt husleie). Uten denne klausulen må du gå til retten først, noe som tar mye lenger tid. Leasio inkluderer dette automatisk.
Lag kontrakt på 5 minutter
Juridisk korrekt, digital signering med BankID, og automatisk depositumskonto.
Opprett kontrakt gratis →